2021-00022-01: ¿Qué comprende el derecho a gozar la cosa arrendada de carácter comercial?

El Tribunal Superior del Distrito Judicial de Neiva, mediante sentencia No. 2021-00022-01, resolvió el siguiente interrogante: ¿Qué comprende el derecho a gozar la cosa arrendada de carácter comercial? Esa colegiatura conoció del recurso de apelación presentado en contra de la sentencia de primer grado de un proceso ejecutivo promovido con la finalidad de que se emita mandamiento de pago y se reconociera el pago de los intereses causados. Como fundamento fáctico se adujo que, en virtud de un contrato de arrendamiento de local comercial, el demandante concedió al demandado el goce de un bien inmueble, el cual incumplió presuntamente sus obligaciones respecto del pago del canon de arrendamiento. No obstante, dentro de la oportunidad correspondiente, el demandado aseguró que quien incumplió sus obligaciones contractuales fue el arrendador al no garantizar que el inmueble arrendado contara con los requisitos mínimos para poder ejercer cualquier actividad comercial. Así las cosas, el juzgador de primer grado mediante sentencia declaró probada la excepción de contrato no cumplido, y, en consecuencia, absolvió a la demandada de todas las pretensiones. Contra esa decisión se formuló recurso de apelación que conoció el Tribunal, corp