2021-00179-01: ¿La entrega de un inmueble arrendado se puede tramitar a través del proceso ejecutivo por obligación de hacer?

El Tribunal Superior del Distrito Judicial de Medellín, mediante providencia No. 2021-00179-01, resolvió el siguiente interrogante: ¿La entrega de un inmueble arrendado se puede tramitar a través del proceso ejecutivo por obligación de hacer? Esa corporación al desatar un recurso de apelación conoció un proceso ejecutivo promovido con la finalidad de que, entre otras cosas, se diera la entrega de un bien inmueble arrendado como obligación de hacer. Superadas las etapas procesales correspondientes, él a quo consideró que esa obligación no podía ser tramitada a través de la vía ejecutiva, por cuanto, el Código General del Proceso, en el artículo 384, regulaba un camino procesal específico para conseguir la entrega forzosa de un inmueble arrendado, y en consecuencia, resolvió que el contrato de arrendamiento no prestaba mérito ejecutivo, pues la obligación pretendida no se admitía en el procedimiento ejecutivo, por lo que ordenó que se cesara la ejecución y condenó en costas el demandante. Contra esa decisión se formuló recurso de apelación. Ante ese escenario, el Tribunal, al estudiar el caso en concreto, adujo que al pactarse las circunstancias de tiempo, modo y lugar en las cuales se iba a realizar el cumplimiento de esa obligación especial, configurándola en una prestación, que, si bien tiene relación directa con el contrato de arrendamiento, también goza de autonomía en la forma como las partes la concibieron:

En este sentido, como la obligación de entrega se construyó de forma tal que reunió los requisitos para prestar mér