De la caducidad de la inscripción de las medidas cautelares

La Honorable Corte Suprema de Justicia, en sentencia STC9197 del 2024, se pronunció sobre la caducidad de la inscripción de las medidas cautelares que afectan la propiedad inmueble, prevista en el artículo 64 de la Ley 1579 de 2012: sus efectos y las vías para conjurarlo. No obstante, esa regla admite excepciones, como la prevista en el artículo 64 de la Ley 1579 de 2012, «por la cual se expide el estatuto de registro de instrumentos públicos y se dictan otras disposiciones», pues contempla la posibilidad de que las cautelas que recaen sobre la propiedad inmueble pierdan efectos por el paso del tiempo, al margen de sí el litigio con ocasión del cual fueron decretadas se encuentra o no finalizado. No obstante, esa regla admite excepciones, como la prevista en el artículo 64 de la Ley 1579 de 2012, «por la cual se expide el estatuto de registro de instrumentos públicos y se dictan otras disposiciones», pues contempla la posibilidad de que las cautelas que recaen sobre la propiedad inmueble pierdan efectos por el paso del tiempo, al margen de sí el litigio con ocasión del cual fueron decretadas se encuentra o no finalizado. La caducidad de la inscripción de las medidas cautelares, que no es otra cosa que la pérdida de su eficacia, genera perjuicios al gestor del litigio, ya que, tras su cancelación por el registrador de instrumentos públicos, dejará de cumplir los fines para la cual fue decretada. Tras la caducidad de la inscripción de la cautela, esta pierde efectos y, por tanto, deja de prestar al proceso el servicio para el cual fue decretada. Ahora, lo anterior, en manera alguna, afecta el trámite del proceso donde ha quedado sin efecto el registro del embargo, ni mucho menos el derecho que se está haciendo valer a través de él, como tampoco