El estudio de títulos es el análisis de la situación jurídica de un inmueble, a partir del certificado de tradición y libertad y de los títulos de los últimos años, para verificar la titularidad del derecho de dominio, la cadena de tradición y la existencia de gravámenes, limitaciones o medidas cautelares. Es una diligencia esencial antes de comprar un inmueble o recibirlo en garantía.
Aspectos clave
- Verifica la titularidad y la cadena ininterrumpida de tradición.
- Detecta hipotecas, embargos, patrimonio de familia, afectaciones y limitaciones.
- Reduce el riesgo de evicción y de nulidades del negocio.