I. ¿Quién gobierna la copropiedad?
Asamblea General
Máxima autoridad. Conformada por todos los propietarios. Toman las decisiones estructurales.
Consejo de Administración
Órgano intermedio. Supervisa al administrador y toma decisiones delegadas por la asamblea.
Administrador
Representante legal. Ejecuta las decisiones, recauda cartera y gestiona el día a día.
II. La Cuota de Administración
El Principio del Coeficiente (%)
Tu coeficiente de copropiedad define tu porcentaje de pago y tu poder de voto en la asamblea. A mayor área privada, mayor contribución.
Ordinarias vs. Extraordinarias
| Característica | Cuota Ordinaria | Cuota Extraordinaria |
|---|---|---|
| Finalidad | Gastos recurrentes (Vigilancia, Aseo). | Imprevistos o Inversiones. |
| Aprobación | Mayoría simple. | Mayoría calificada (70%) si es alta. |
| Responsabilidad | El inquilino es solidario. | Generalmente a cargo del propietario. |
III. Proceso de Cobro (Mora)
Camino legal cuando las cuentas no cierran: