Concepto Legal
Figura jurídica diseñada para proteger la vivienda familiar ("techo"), sustrayéndola del comercio y haciéndola inembargable por deudas posteriores a su constitución.
Efecto Principal: El bien queda fuera del comercio y no puede ser embargado (salvo excepciones).
Características Esenciales
Inembargabilidad
No puede ser perseguido por acreedores, excepto por deudas hipotecarias de adquisición o impuestos.
Inalienabilidad
No puede venderse ni hipotecarse libremente mientras esté vigente la afectación.
Requisitos de Constitución (Voluntario)
Dominio pleno (No proindiviso)
Valor máx. 250 SMMLV
Libre de embargos e hipotecas
Solo un patrimonio por familia
Beneficiarios: Pareja e hijos