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Derecho Civil / Contratos

Donación de Bienes (Muebles e Inmuebles)

Análisis jurídico del acto de transferencia gratuita e irrevocable. Diferencias en la formalización según el tipo de bien y requisitos legales.

I. Definición y Características

Liberalidad Irrevocable

La donación es un acto jurídico mediante el cual una persona (donante) transfiere gratuita e irrevocablemente la propiedad de un bien a otra (donatario), quien la acepta.

Se fundamenta en la voluntad de gratificar (animus donandi). Su formalización varía sustancialmente dependiendo si el objeto es un bien mueble o inmueble.

II. Formalidades según el Bien

Bienes Muebles

Vehículos, dinero, enseres, acciones.

  • General: Consensual (acuerdo) + Entrega física del bien.
  • Vehículos: Requiere contrato escrito y trámite de traspaso ante organismo de tránsito (RUNT).
Bienes Inmuebles

Casas, apartamentos, lotes, fincas.

  • Solemne: Obligatoriamente mediante Escritura Pública ante Notario.
  • Perfeccionamiento: Requiere inscripción en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.

Requisito Común: Insinuación Notarial

Para cualquier tipo de bien (mueble o inmueble), si el valor de la donación supera los 50 Salarios Mínimos (SMMLV), se requiere autorización notarial previa (insinuación) para demostrar que el donante conserva lo necesario para su subsistencia.

III. Procedimiento General

  • 1
    Manifestación de Voluntad El donante expresa su intención. Debe tener plena capacidad legal.
  • 2
    Trámite Notarial (Según el caso)
    • Si > 50 SMMLV: Solicitar Insinuación.
    • Si es Inmueble: Otorgar Escritura Pública.
    • Si es Vehículo: Autenticar contrato y formulario de traspaso.
  • 3
    Aceptación El donatario debe aceptar la donación (en la misma escritura/contrato o por separado con notificación).
  • 4
    Tradición / Registro
    • Muebles: Entrega material.
    • Vehículos: Radicación en Tránsito.
    • Inmuebles: Registro en Instrumentos Públicos.

IV. Aspectos Clave y Límites

Congrua Subsistencia

Prohibido donar todo el patrimonio. El donante debe reservarse en propiedad o usufructo lo necesario para vivir modestamente.

Bienes Futuros

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Modelo minuta de donación de inmueble | GMH LEX