Concepto
El englobe es el acto jurídico mediante el cual el propietario o propietarios de dos o más inmuebles colindantes deciden unirlos material y jurídicamente para formar un solo globo de terreno, conformando así un predio independiente con una única matrícula inmobiliaria y cédula catastral.
Información para la Solicitud
Propietario
Nombre completo, número de identificación, domicilio y estado civil actual.
Predios Origen
Ubicación, área, linderos, matrícula inmobiliaria, cédula catastral y antecedentes de tradición de cada lote a unir.
Predio Resultante
Nueva ubicación (si cambia nomenclatura), área total consolidada y los nuevos linderos generales tras el englobe.
Requisitos Documentales
- Fotocopia del documento de identidad del propietario.
- Paz y salvo predial vigente.
- Paz y salvo de valorización (según municipio).
- Certificados de Tradición y Libertad recientes (uno por cada predio).
- Escrituras públicas antecedentes de cada inmueble.
- Plano del nuevo globo (Opcional pero recomendado).
Casos Especiales
Representación
Si el propietario es una empresa o entidad:
- Certificado de Cámara de Comercio vigente.
- Cédula del Representante Legal.
- Acta de Asamblea/Junta: Si el representante tiene limitaciones estatutarias para actos de disposición o englobe.
Mandato
Si el propietario no comparece personalmente:
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