Modelo minuta querella amparo a la posesión

I. Protección Policiva Inmediata

¿Qué hacer ante actos que molestan la posesión?

Si usted es poseedor o tenedor de un inmueble (casa, finca, lote) y sufre actos de perturbación (invasión, daños, alteración de linderos), puede acudir ante el Inspector de Policía del lugar donde ocurren los hechos.

Este trámite busca restablecer el orden público y proteger el statu quo (estado actual de las cosas) de manera provisional, mientras la justicia ordinaria resuelve el conflicto de fondo si es necesario.

II. Comportamientos Sancionables

Perturbación a la Posesión

Ocupar ilegalmente un inmueble (invasión).
Causar daños materiales que alteren el disfrute.
No reparar averías propias que afecten a vecinos.
Instalar servicios públicos en predios ocupados ilegalmente.
Impedir el ingreso o uso al titular del derecho.

Contra Servidumbres

Impedir, alterar o interrumpir el uso de servidumbres de paso o aguas por vías de hecho.
Negar el acceso al predio sirviente para mantenimiento o reparaciones necesarias.

III. Aspectos Procesales Clave

1
Competencia Se determina por el lugar de ubicación del inmueble. Conoce el Inspector de Policía (Proceso Verbal Abreviado - Art. 223 Ley 1801).
2
Caducidad (4 Meses) IMPORTANTE: La querella debe presentarse dentro de los cuatro (4) meses siguientes a la ocurrencia del acto perturbador. Si vence este plazo, se pierde la protección policiva.
3
Consecuencias
- Restitución del inmueble (Desalojo).
- Multas Generales (Tipo 2 o 3).
- Orden de reparación, construcción o cerramiento.

Querella de Amparo a la Posesión