I. Definición del Problema
¿Huésped renuente o Invasor?
Este trámite aplica cuando usted permitió voluntariamente a una persona permanecer en su domicilio (amigos, familiares, visitas temporales), pero luego esta persona insiste en quedarse sin su consentimiento, perturbando su privacidad y posesión.
La clave es que NO existe contrato de arrendamiento ni pago de canon. Es una situación de mera tolerancia o comodato precario.
II. Diferencia Fundamental de Trámites
Querella Policiva
Ante el Inspector de Policía.
- No hay contrato de arrendamiento.
- No hay pago de renta mensual.
- La ocupación es por tolerancia o amistad.
- El objetivo es la expulsión inmediata (Amparo Domiciliario).
Proceso Civil de Restitución
Ante el Juez Civil.
- Existe un contrato de arrendamiento (escrito o verbal).
- Existe obligación de pagar un canon.
- El desalojo se pide por incumplimiento (mora) o terminación del contrato.
III. Alcance del Concepto "Domicilio"
La protección policiva no se limita solo a la vivienda familiar. Según la doctrina y la ley, el domicilio inviolable comprende:
- El lugar de habitación o residencia familiar.
- Oficinas, talleres y recintos de trabajo cerrados al público.
- Establecimientos de educación y aulas.
- Clubes sociales y sedes de corporaciones privadas.
- Habitaciones de hoteles debidamente contratadas.
- Áreas privadas de tiendas o comercios reservadas para habitación u oficina.
- Casas y edificios de apartamentos (zonas privadas).