I. Concepto y Finalidad
La Afectación a Vivienda Familiar es una figura jurídica que protege el inmueble destinado a la habitación de la familia. Su objetivo es doble: evitar embargos por deudas de uno de los cónyuges y impedir la venta o hipoteca del bien sin el consentimiento de ambos.
Alcance: Aplica para cónyuges y compañeros permanentes (incluyendo parejas del mismo sexo). Protege un único inmueble destinado a vivienda.
II. Efectos Jurídicos Principales
1. Inembargabilidad
El bien no puede ser embargado por acreedores, protegiendo el patrimonio familiar ante crisis económicas.
- Hipotecas anteriores a la afectación.
- Créditos para compra o mejora de la misma vivienda.
2. Doble Firma
Limita la libre disposición. Ninguno de los cónyuges puede vender, donar o hipotecar el inmueble unilateralmente.
Cualquier acto requiere la firma y consentimiento expreso de ambos cónyuges o compañeros, so pena de nulidad absoluta.
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