Naturaleza Solemne
La compraventa de inmuebles en Colombia es un contrato solemne. No basta el simple acuerdo verbal para perfeccionarla; requiere cumplir formalidades específicas establecidas por la ley (Código Civil y normas notariales), siendo la Escritura Pública un requisito ad substantiam actus.
Etapas del Proceso
Acuerdo y Promesa
Acuerdo inicial sobre bien y precio. Se formaliza mediante Promesa de Compraventa escrita, que obliga a celebrar el contrato definitivo. Debe incluir fecha, hora y notaría.
Escritura Pública
Paso esencial otorgado ante Notario. Se verifica identidad, capacidad, paz y salvos (impuestos) y estudio de títulos. Formaliza la venta pero no transfiere la propiedad aún.
Registro (Tradición)
Paso definitivo. Inscripción en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos (ORIP). Solo con el registro en el folio de matrícula se transfiere el dominio.
Continúa leyendo el análisis completo
El resumen jurisprudencial completo, las referencias normativas y la providencia descargable son exclusivos para suscriptores de GMH Abogados.
- Análisis completo de la sentencia
- Descarga de la providencia en PDF
- Acceso a más de 2.000 publicaciones
- Calculadoras y liquidadores jurídicos
Registro gratuito · Activa tu plan en el panel · Sin contratos