Definición Legal
El usufructo es un derecho real que otorga la facultad de gozar de una cosa ajena con cargo de conservar su forma y sustancia, y de restituirla a su dueño (nudo propietario). Si la cosa es fungible, el cargo es devolver igual cantidad y calidad o pagar su valor (cuasiusufructo).
Desmembración del Dominio: Coexistencia de dos derechos: Nuda Propiedad (disposición) y Usufructo (uso y goce).
Fuentes de Constitución
Por Ley
Ej. Usufructo de padres sobre bienes de hijos no emancipados.
Por Testamento
Acto mortis causa con formalidades de ley.
Acto entre Vivos
Venta, donación o permuta (Reserva de usufructo).
Prescripción
Adquisición por el paso del tiempo y posesión.
Formalidades para Inmuebles
El artículo 826 del C.C. es taxativo: "El usufructo que haya de recaer sobre inmuebles por acto entre vivos, no valdrá si no se otorgare por instrumento público inscrito".