1. Conceptos Fundamentales
La Servidumbre
Gravamen impuesto sobre un predio (Sirviente) en utilidad de otro predio de distinto dueño (Dominante).
Clave: Utilidad + Ajenidad
La Perturbación
Cualquier acto contrario a la convivencia que menoscabe, dificulte o impida el ejercicio del derecho.
Ejemplos: Portones, Zanjas, Amenazas
Naturales
Por situación natural de los lugares (ej. derrame de aguas lluvias).
Legales
Impuestas por la ley por causa de utilidad pública (ej. tránsito a predio enclavado).
Voluntarias
Constituidas por voluntad de las partes (contrato o testamento).
2. Dos Vías de Protección
Acción Inmediata
Vía Policiva
Ley 1801 de 2016. Busca restablecer el orden público de manera ágil.
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