Prescripción adquisitiva no se presume: Corte exige actos notorios y reitera jurisprudencia sobre promesas incumplidas

📜 Derecho Comercial Corte Suprema de Justicia · Sala Civil · SC1662-2019 · M.P. Álvaro Fernando García Restrepo

📌 Resumen Exprés

💼 Tema clave: Prescripción adquisitiva extraordinaria · Mutuo disenso · Promesa de compraventa
🧾 Pretensiones:
- Declarar adquirido un inmueble por prescripción extraordinaria adquisitiva
- Resolver la promesa de compraventa por mutuo disenso
🏁 Decisión: Se niega la prescripción adquisitiva y se declara resuelta la promesa de compraventa por mutuo disenso tácito.

La Sala de Casación Civil estudió un proceso de pertenencia iniciado para adquirir la propiedad de un inmueble, alegando prescripción adquisitiva extraordinaria. El accionante argumentó haber poseído el bien tras recibirlo en desarrollo de una promesa de compraventa. El Tribunal negó la prescripción por no cumplirse los requisitos legales y declaró resuelto el contrato por mutuo disenso.

La Corte recordó que la simple entrega de un inmueble en virtud de una promesa de compraventa no genera posesión jurídica, salvo que expresamente se pacte la transferencia del señorío de hecho, lo cual no ocurrió en este caso. Aunque el demandante efectuó actos materiales sobre el bien, no acreditó el ánimo de señor

Prescripción adquisitiva no se presume: Corte exige actos notorios y reitera jurisprudencia sobre promesas incumplidas

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