El Contrato de Leasing
Arrendamiento financiero con opción de compra: características y modalidades.
El contrato de leasing es una variante del contrato de arrendamiento, de carácter comercial, mediante el cual se entrega un bien a una persona para que este la use con la obligación de pagar una especie de canon de arrendamiento durante un tiempo determinado. Cuando dicho tiempo termina, la persona tendrá la facultad de adquirir el bien pagando un precio residual o podrá devolverlo.
Contexto en Colombia
Esta modalidad es usada frecuentemente por entidades financieras o Bancos (compañías de leasing), las cuales entregan a una persona natural o jurídica (Locatario) un bien para su uso y disfrute a cambio de una suma de dinero mensual. Al final, existe la opción de compra.
En este caso, nos centraremos principalmente en el Leasing Financiero.
Modalidades Principales
Leasing Financiero
Siempre existe una opción de compra al final del contrato.
Leasing Operativo
La opción de compra es excepcional. Si existe, es por el valor comercial del bien.
Requisitos del Contrato
Para celebrar un contrato de leasing, se debe suscribir un documento escrito que estipule como mínimo:
- Identificación de las partes (compañía y locatario).
- Descripción del bien objeto de leasing.
- Término de duración.
- Valor del canon mensual.
- Obligaciones Compañía: Entregar bien, transferir titularidad si hay compra.
- Obligaciones Locatario: Pagar canon, uso correcto, restitución si no compra.
- Condiciones de la opción de compra.
Nota sobre Registro: No es obligatorio registrar el contrato, salvo que verse sobre bienes sujetos a registro (inmuebles o vehículos), caso en el cual se puede registrar ante la Oficina de Instrumentos Públicos o Tránsito.