¿Qué hacer si un ocupante no quiere desalojar su casa?
Mecanismos legales cuando no existe contrato de arrendamiento.
Ejemplo práctico:
Matías le pidió a doña Beatriz que lo dejara quedar unos días en su casa mientras conseguía apartamento. Doña Beatriz aceptó sin cobrarle hospedaje, permitiéndole usar muebles y servicios. Han pasado 4 meses y, a pesar de los reclamos, Matías no se va ni colabora con los gastos.
En este caso u otros similares, existen mecanismos que permiten expulsar o desalojar al ocupante y superar la situación.
Qué hacer: El Amparo al Domicilio
Cuando usted permitió a una persona permanecer en su domicilio, pero luego ella insiste en quedarse sin que exista un contrato de arrendamiento o acuerdo de pago, y no ha sido posible un arreglo amigable, existe un trámite ante el Inspector de Policía llamado "amparo al domicilio", cuyo objetivo es ordenar la expulsión del ocupante.
La Querella Policiva
Para dar inicio a este trámite, el perjudicado (propietario, poseedor o arrendatario) deberá presentar una solicitud conocida como "querella policiva" ante el Inspector de Policía del municipio donde está ubicado el inmueble. Se trata de un trámite breve cuya decisión puede ser controvertida ante el alcalde municipal.
Acuerdo Amigable y Conciliación
Otra manera de solucionar el conflicto es a través de un acuerdo directo o acudiendo a autoridades para iniciar un trámite de conciliación.