Fundamentos Legales
Es la obligación que tienen las empresas constructoras de responder por los daños causados durante la obra o por las fallas estructurales posteriores (ruina). Se regula por el Código Civil y la Ley 400 de 1997 (NSR-10).
Modalidades de Responsabilidad
Contractual
Surge del contrato con el cliente/comprador. Incumplimiento de entrega, defectos de acabados o fallas de calidad.
Extracontractual
Daños a terceros sin contrato (ej. vecinos afectados por grietas, transeúntes). Basada en el Art. 2341 del Código Civil.
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