SC3254-2021: Requisitos exigidos para que el fenómeno de la usucapión se concrete.

La insigne Corte Suprema de Justicia, en sentencia SC3254-2021, señaló los requisitos exigidos por la ley para que el fenómeno de la usucapión se concrete.  Esa corporación conoció del recurso extraordinario de casación promovido dentro de un proceso declarativo cuya finalidad era la adquisición del derecho de dominio bajo el fenómeno de la prescripción extraordinaria. En este sentido, ese cuerpo colegiado precisó los elementos o requisitos bajo los cuales es posible promover procesos judiciales con dicho fin. Sobre el particular, se consignaron los requisitos que permiten la materialización de la acción en los siguientes términos:

Primero, la posesión material por parte de quien pretende ganar por prescripción en los términos del artículo 762 del código civil, es decir, que concurran dos elementos: el animus y el corpus, entendido el primero, como elemento interno, psicológico, esto es, la intención de ser dueño; y el segundo, el componente externo, la detentación física o material de la cosa. La posesión debe cumplirse de manera pública, pacifica e ininterrumpida, derivada de hechos ostensibles y visibles ante los demás sujetos de derecho. Se trata de la aprehensión física directa o mediata que ostente el demandante ejerciendo actos públicos de explotación económica, de uso, transformación acorde con la naturaleza del bien en forma continua por el tiempo exigido por la ley. Segundo, que esa posesión hubiere durado el tiempo exigido por la ley, en forma pública, pacifica e ininterrumpida. Tercero, que exista identidad del bien poseído con el qu