SC4422-2020 Contrato de corretaje inmobiliario

La Honorable Corte Suprema de Justicia SC4422-2020 realizo un recorrido sobre diferentes aspectos del Contrato de corretaje inmobiliario. La corte resaltó entre otras cosas lo siguiente:

"El articulo 1340 de nuestro Código de Comercio vigente desde 1971, compartiendo con el Código italiano y con la doctrina jurisprudencial española la estructura e identidad del corretaje, a los denominados en el derecho comparado, «intermediarios o mediadores», quienes actúan en la relación oferente-mediado y mediatario o contactado; los denomina corredores. Su rol se reduce a «(...) poner en relación a dos o más personas con el fin de que celebren un negocio comercial (...)». La actividad que desarrollan, por tanto, es de simple promoción, facilitación y acercamiento," no de contratación, sin actuar como mandatarios, representantes o dependientes. Es un contrato unilateral o bilateral, pero, aleatorio al supeditarse la remuneración del corredor a la celebración del negocio en que intervenga."

La Sala en otra ocasión lo resaltó". Para Ripert, "El corredor es un comerciante cuya profesión consiste en acercar a las personas que deseen contratar. Da a conocer a cada parte las condiciones de la otra; se empeña en llegar a una conciliación de interese