Civil
SC4649-2020: Corte Suprema abre la puerta a la usucapión de pisos en edificios no sometidos a propiedad horizontal y protege posesión de madre y hermanos
14 de febrero de 2021 5 min de lecturaGMH Abogados
📜 Derecho Civil
Corte Suprema de Justicia - SC4649-2020
(Rad. 05001-31-03-003-2001-00529-01)
📌 Resumen Exprés
- 📰 Tipo de proceso: Reivindicatorio y Pertenencia en reconvención.
- 🌐 Tema clave: Prescripción adquisitiva de dominio, usucapión de un piso de una edificación, propiedad horizontal, acción reivindicatoria, función social de la propiedad.
- 📎 Controversia: Un hombre demanda en reivindicación el primer piso de una casa de dos plantas, habitado por su madre y hermanos. Estos, a su vez, demandan en reconvención para que se les declare dueños por prescripción. El demandante alega que no es posible adquirir por prescripción una parte de un inmueble que no ha sido sometido a régimen de propiedad horizontal.
- ✅ Decisión: La Corte NO CASA la sentencia del Tribunal. Niega la reivindicación y concede la pertenencia a favor de la madre y los hermanos. Establece que un piso o apartamento de un edificio, aunque no esté sometido a propiedad horizontal, es un bien determinado y prescriptible si está perfectamente individualizado.
SC4649-2020 En un fallo con una profunda connotación social, la Corte Suprema de Justicia resolvió una disputa familiar por la propiedad de una casa y, en el proceso, sentó una importante tesis jurisprudencial: es jurídicamente viable adquirir por prescripción el dominio de un piso o apartamento de un edificio, aunque este no esté formalmente constituido bajo el régimen de propiedad horizontal.
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