SC710-2022: La acción de dominio o reivindicatoria y los requisitos para su procedencia.

La honorable Corte Suprema de Justicia, en sentencia SC710-2022, examinó la acción de dominio o reivindicatoria y los requisitos para su procedencia. Esa corporación en sede de casación resolvió casar la sentencia impugnada y en su lugar procedió a dictar sentencia de instancia dentro del proceso reivindicatorio promovido con la finalidad de declarar a los demandados como poseedores de mala fe de un bien inmueble, y en consecuencia se le ordenara restablecer el bien a los demandantes. Así las cosas, en forma reiterada, la jurisprudencia y la doctrina han concordado en establecer los siguientes presupuestos para acción en cuestión, así:

i) el bien objeto de la misma sea de propiedad del actor; ii) que esté siendo poseído por el demandado; iii) que corresponda a aquel sobre el que el primero demostró dominio y el segundo su aprehensión material con ánimo de señor y dueño; y, finalmente, iv) que se trate de una cosa determinada o de cuota singular de ella. Frente al primero de los citados presupuestos, ha dicho la Sala que corresponde al reivindicante, desvirtuar, en primer lugar, la presunción legal contenida en el canon 762 ibídem, según la cual “el poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifique serlo”, para cuyo efecto debe acreditar que es el dueño de la cosa o