STC12972-2024 La promesa de compraventa y la posesión

En el presente caso, el Tribunal Superior de Bogotá analizó la acción de tutela interpuesta por un individuo que reclamaba la adquisición por prescripción adquisitiva de dominio de un apartamento, parqueaderos y depósitos. El demandante basó su pretensión en una promesa de compraventa celebrada con Bloft Limitada en 2009, alegando haber ejercido posesión sobre los bienes durante el tiempo legalmente establecido. El Tribunal, al revocar la sentencia de primera instancia que favorecía al demandante, concluyó que este no había adquirido la posesión de los bienes, sino que únicamente detentaba la mera tenencia de los mismos. El fundamento principal de esta decisión radica en que la promesa de compraventa, por sí misma, no transfiere la posesión al promitente comprador, a menos que se estipule de manera clara y expresa que el vendedor entrega la posesión material al comprador. En el caso en cuestión, la promesa de compraventa no incluía dicha estipulación, por lo que se consideró que el demandante solo había recibido la tenencia de los bienes en virtud del acuerdo. El Tribunal citó jurisprudencia de