Civil
STC9473-2025 Contrato de promesa de compraventa no transfiere la posesión, sino la tenencia, salvo pacto expreso
3 de julio de 2025 4 min de lecturaGMH Abogados
📜 Derecho Civil
Corte Suprema de Justicia - Sentencia STC9473-2025 del 25 de junio de 2025
(Rad. 11001-22-03-000-2025-00724-01)
📌 Resumen Exprés
- 📰 Tipo de proceso: Acción de tutela contra providencia judicial (en proceso reivindicatorio).
- 🌐 Tema clave: Alcance del contrato de promesa de compraventa y la diferencia entre posesión y tenencia.
- 📎 Controversia: Un juez negó una acción reivindicatoria, asumiendo que una cadena de promesas de compraventa había transferido la posesión, lo que bloqueaba la acción del dueño.
- ✅ Decisión: La Corte Suprema CONCEDE el amparo. Aclara que la promesa de compraventa, por regla general, solo entrega la tenencia y no la posesión, a menos que se pacte expresamente. Por lo tanto, la acción reivindicatoria sí es procedente contra el poseedor.
La Sala de Casación Civil de la Corte Suprema de Justicia ha sentado una importante aclaración sobre los efectos del contrato de promesa de compraventa, reiterando que este negocio jurídico, por regla general, no transfiere la posesión material de un inmueble, sino únicamente su tenencia. Esta distinción es crucial para determinar la procedencia de la acción reivindicatoria.
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