LESIÓN ENORME Y LA ACCIÓN RESCISORIA

⚖️ Lesión Enorme en la Compraventa

La lesión enorme es una figura propia del derecho civil que permite rescindir un contrato de compraventa de un bien inmueble cuando se presenta un desequilibrio grave en las prestaciones entre las partes. Aunque actualmente no aplica a bienes muebles, muchos de estos alcanzan valores elevados que podrían justificar su inclusión futura en esta figura. La lesión puede darse tanto para el vendedor como para el comprador. En ambos casos, la ley establece criterios objetivos para configurarla:

• Vendedor: cuando el precio recibido es inferior a la mitad del valor real del bien.
• Comprador: cuando el precio pagado supera el doble del valor real del bien.

📌 Ejemplo práctico

Compra: Una bodega se adquiere por $100.000.000, pero su valor real es $48.000.000. Como el precio supera el doble, hay lesión enorme. Venta: La misma bodega se vende por $20.000.000 cuando su valor real es $48.000.000. El vendedor recibió menos de l